Cluj: proiectul urban susținut de Dedeman avansează.

Proiectul mixed-use pregătit la intrarea în Cluj-Napoca dinspre Florești face un nou pas în procesul de autorizare, după ce dezvoltatorul Studium Green a venit cu o serie de clarificări privind documentația aflată în analiza autorităților. Dezvoltarea, susținută financiar de frații Pavăl, proprietarii Dedeman, își păstrează componenta de hospitality, care include un hotel și un aparthotel, alături de spații comerciale, birouri și zone de agrement.

Precizările vin în contextul dezbaterilor generate de proiect și urmăresc clarificarea limitelor terenului vizat și a etapelor procedurii de urbanism.

Studium Green clarifică limitele proiectului

Potrivit reprezentanților Studium Green, documentația depusă pentru avizare vizează exclusiv terenurile administrate de Cluj-Napoca Estate SRL, cu o suprafață totală de aproximativ 76.950 de metri pătrați.

Dezvoltatorul subliniază că proiectul nu include terenul deținut de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară (USAMV), pe care este amplasat fostul magazin Cora, infirmând astfel informațiile apărute în spațiul public privind extinderea dezvoltării asupra acestei proprietăți.

Hotel și aparthotel într-un nou pol urban

Conceptul propus urmărește transformarea zonei într-un ansamblu urban multifuncțional, în care componenta hotelieră ocupă un rol important.

Planurile includ dezvoltarea unui hotel, a unui aparthotel, spații comerciale, clădiri de birouri, servicii medicale, restaurante și zone de agrement, proiectul fiind conceput pentru a crea o destinație urbană cu funcțiuni integrate.

Elementul emblematic al ansamblului rămâne turnul propus cu regim de înălțime 2S+P+33 etaje, însă dezvoltatorul pune accent și pe infrastructura publică și pe integrarea proiectului în viitoarea rețea de mobilitate a municipiului.

Investiția include și infrastructură publică

În cadrul documentației urbanistice, dezvoltatorul propune cedarea către municipalitate a unei suprafețe de aproximativ 12.000 de metri pătrați, necesară pentru realizarea Centurii Metropolitane Cluj.

Proiectul mai prevede amenajarea unui coridor verde-albastru care să conecteze Cluj-Napoca și Florești, precum și piste pentru biciclete și alte investiții în infrastructura de mobilitate urbană.

Dorin Bob coordonează dezvoltarea, frații Pavăl susțin investiția

Din punct de vedere al procedurilor urbanistice, proiectul este coordonat de dezvoltatorul Studium Green, controlat de antreprenorul Dorin Bob, care gestionează relația cu autoritățile și procesul de avizare.

Frații Pavăl, proprietarii Dedeman, sunt partenerii financiari ai investiției și dețin drepturile asupra unei părți importante din terenul pe care urmează să fie realizată dezvoltarea. Potrivit informațiilor publice, aceștia vor susține finanțarea fazelor de execuție după obținerea tuturor avizelor și autorizațiilor necesare.

Procedura de avizare continuă

Reprezentanții Studium Green au precizat că observațiile formulate în cadrul ședințelor Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) reprezintă o etapă normală a procesului de autorizare și vor fi integrate în documentația care urmează să fie redepusă.

Totodată, dezvoltatorul respinge informațiile privind presupuse nereguli ale Planului Urbanistic Zonal, susținând că acestea provin din notificări formulate în cadrul unor litigii distincte și nu afectează fundamentarea proiectului.

Dacă va obține toate aprobările necesare, investiția are potențialul de a deveni unul dintre cele mai importante proiecte mixed-use din Transilvania, contribuind la extinderea ofertei hoteliere și la dezvoltarea unei noi zone urbane în vestul municipiului Cluj-Napoca.