Avantia debutează pe piața hotelieră din București cu un hotel boutique într-o clădire interbelică

Familia spaniolă Martín Maroto, prin divizia imobiliară Avantia, intră pe piața hotelieră din România prin dezvoltarea primului său proiect de ospitalitate în București. Investitorul va transforma un fost garaj interbelic din zona centrală a Capitalei într-un hotel boutique cu 38 de camere, marcând o schimbare de strategie după aproape două decenii de investiții în terenuri și active imobiliare locale.

Proiectul vine într-un moment favorabil pentru sectorul hotelier bucureștean, care continuă să atragă investitori internaționali pe fondul performanțelor operaționale înregistrate în ultimii ani.

Un fost garaj interbelic va fi reconvertit într-un hotel boutique

Noua unitate hotelieră va fi amenajată într-o clădire situată pe strada Munții Tatra nr. 14, construită în perioada 1930-1935 și utilizată în trecut de Procuratura României. Imobilul nu este clasat ca monument istoric, ceea ce permite o intervenție amplă de reconversie.

Proiectul prevede păstrarea și restaurarea fațadei principale, eliminarea compartimentărilor interioare care nu au rol structural, extinderea subsolului și supraetajarea cu două niveluri. La finalizarea lucrărilor, clădirea va avea aproape 2.000 de metri pătrați construiți și o capacitate de 79 de locuri de cazare, distribuite în 38 de camere.

Primul proiect dezvoltat de Avantia în România

Deși grupul spaniol este prezent pe piața românească încă din 2007 și a investit aproximativ 67 de milioane de euro în achiziția de terenuri și active imobiliare, acesta nu a dezvoltat până acum niciun proiect local, preferând valorificarea proprietăților prin tranzacții.

Portofoliul Avantia include terenuri în București, un amplasament destinat unui viitor retail park pe Bulevardul Energeticienilor, fosta fabrică IRP din Timișoara, un teren de peste 100 de hectare în apropierea municipiului Alexandria, precum și rețeaua de papetărie Folder.

În ultimii ani, compania a vândut mai multe active importante, inclusiv terenul fostei fabrici Repacom Obor și alte proprietăți situate în zona Lacului Morii.

Bucureștiul rămâne una dintre cele mai dinamice piețe hoteliere din regiune

Decizia Avantia de a intra pe segmentul hotelier este susținută de evoluția favorabilă a pieței din Capitală. Potrivit analizei Cushman & Wakefield, Bucureștiul a înregistrat în 2025 cea mai mare creștere a indicatorului RevPAR din Europa Centrală și de Est, cu un avans anual de 12%, depășind piețe precum Varșovia și Praga.

În același interval, tariful mediu zilnic (ADR) s-a apropiat de 110 euro, iar gradul de ocupare a continuat să crească, stimulând interesul dezvoltatorilor pentru noi investiții în ospitalitate.

Până în 2028, oferta hotelieră a Capitalei este estimată să se extindă cu aproximativ 2.000 de camere, prin proiecte dezvoltate sub branduri internaționale precum Hyatt Place & Hyatt House, Swissotel, Novotel Living sau noul hotel integrat în extinderea Promenada Mall.

Intrarea Avantia pe această piață confirmă atractivitatea în creștere a Bucureștiului pentru investitorii internaționali și tendința de valorificare a clădirilor istorice prin proiecte hoteliere cu valoare adăugată ridicată.