Ion Țiriac pregătește un hotel de 4 stele cu 136 de camere în Otopeni, în cadrul unui complex de 150 milioane de euro

Un nou proiect hotelier este pregătit în Otopeni, unde omul de afaceri Ion Țiriac intenționează să dezvolte o unitate de cazare de patru stele, integrată în complexul sportiv Țiriac Sport Center. Hotelul va avea 136 de unități de cazare și va completa infrastructura sportivă construită în jurul patinoarului Allianz-Țiriac Arena, într-un ansamblu de investiții a cărui valoare totală este estimată la aproximativ 150 de milioane de euro.

Dezvoltarea face parte dintr-un proiect mai amplu coordonat prin Fundația Țiriac, care urmărește realizarea unui centru dedicat sportului, pregătirii de performanță și evenimentelor. Componenta hotelieră va deservi atât sportivii și participanții la competiții, cât și vizitatorii și celelalte categorii de clienți care utilizează facilitățile complexului.

Un hotel de patru stele cu 136 de unități de cazare

Viitorul hotel va fi amplasat pe un teren de 17.047 de metri pătrați și va avea o clădire cu patru etaje. Proiectul prevede o suprafață construită la sol de 3.427 mp și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 8.288 mp.

Capacitatea de cazare va fi distribuită între camere duble, camere twin, studiouri și apartamente prevăzute cu chicinete. Două dintre unități vor fi adaptate pentru persoanele cu dizabilități.

Diversitatea tipurilor de cazare reflectă profilul viitorului complex, unde cererea poate include atât șederi scurte, asociate competițiilor și evenimentelor, cât și perioade mai lungi de pregătire sportivă.

Administrarea proiectului hotelier va fi realizată prin THG Hotel Management, companie înființată pentru această activitate.

Restaurant, centru SPA și facilități pentru evenimente

Pe lângă spațiile de cazare, proiectul include o serie de funcțiuni complementare, menite să susțină activitatea hotelului pe mai multe segmente de piață.

Unitatea va dispune de restaurant, zonă dedicată micului dejun, bar, lounge, săli de conferințe și terase exterioare. Componenta wellness va include un centru SPA cu piscină, saune, sală de fitness și spații pentru masaj.

Infrastructura de acces va fi completată de o parcare cu 61 de locuri pentru autoturisme și o zonă destinată autocarelor, facilitate relevantă pentru deplasările organizate ale echipelor sportive și grupurilor.

Prin această configurație, hotelul este conceput să funcționeze atât ca unitate de cazare pentru activitățile sportive din complex, cât și ca proprietate cu servicii de restaurant, wellness și conferințe.

Hotelul va completa dezvoltarea Țiriac Sport Center

Investiția hotelieră este una dintre componentele proiectului sportiv și cultural dezvoltat de Fundația Țiriac în Otopeni.

Complexul include deja patinoarul Allianz-Țiriac Arena și sala de gimnastică Nadia Comăneci, în timp ce bazinul olimpic Camelia Potec se află în construcție. Planurile de dezvoltare prevăd și o academie de tenis cu 30 de terenuri, o sală polivalentă și spații rezidențiale.

Integrarea hotelului într-un asemenea ansamblu poate reprezenta un avantaj operațional, prin apropierea directă de infrastructura sportivă. Sportivii, antrenorii, delegațiile și participanții la evenimente vor putea beneficia de servicii de cazare în același perimetru în care se desfășoară activitățile.

Pentru piața hotelieră, proiectul propune un model diferit de cel al hotelurilor urbane tradiționale, în care o parte a cererii poate fi generată de funcțiunile sportive și de calendarul competițiilor organizate în cadrul complexului.

În același timp, amplasarea în Otopeni, în apropierea principalului aeroport internațional al Capitalei, poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru accesibilitatea proprietății.

Finalizarea hotelului este estimată pentru 2029

Calendarul investiției rămâne dependent de etapele de avizare și autorizare. În informațiile disponibile sunt indicate variante diferite pentru începerea lucrărilor, inclusiv un posibil debut în cursul anului 2027.

Finalizarea hotelului este estimată pentru 2029, termen care poate suferi modificări în funcție de evoluția procedurilor administrative și a execuției.

În această etapă, nu a fost comunicată o valoare individuală a investiției hoteliere. Bugetul de aproximativ 150 de milioane de euro se referă la ansamblul sportiv și cultural din Otopeni, nu exclusiv la construirea hotelului.

O nouă direcție de diversificare a investițiilor imobiliare

Proiectul din Otopeni completează portofoliul imobiliar asociat grupului Țiriac, care include investiții în clădiri de birouri, ansambluri rezidențiale și dezvoltări cu funcțiuni mixte.

Printre proprietățile reprezentative se numără Țiriac Tower din zona Piața Victoriei și complexul rezidențial Stejarii, pentru care au fost realizate investiții importante în etape succesive.

În paralel, sunt pregătite alte dezvoltări imobiliare în București, Timișoara și Brașov, inclusiv proiecte de reconversie a unor foste platforme industriale.

Hotelul din Otopeni se diferențiază însă prin legătura directă cu infrastructura sportivă. În locul unei dezvoltări hoteliere independente, investiția este concepută ca parte a unui ecosistem care reunește sportul, cazarea, recuperarea, evenimentele și serviciile complementare.

Pentru industria ospitalității, un asemenea model poate oferi oportunități de diversificare a cererii, prin atragerea unor categorii de clienți asociate activităților sportive și evenimentelor. Performanța viitoarei proprietăți va depinde însă de calendarul dezvoltării complexului, de utilizarea infrastructurii și de capacitatea hotelului de a atrage și cerere independentă.

Prin cele 136 de unități de cazare și facilitățile anunțate, proiectul adaugă o nouă investiție hotelieră de patru stele în zona Otopeni, cu finalizare estimată pentru 2029.