Aparthotel pe Calea Dorobanților din Cluj-Napoca: PUD aprobat pentru un proiect mixt dezvoltat de Hexagon Town

Un nou proiect imobiliar cu funcțiune hotelieră avansează în Cluj-Napoca. Comisia de Urbanism a aprobat Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru dezvoltarea unui aparthotel cu spații comerciale la parter, pe Calea Dorobanților nr. 65. Investiția este inițiată de Hexagon Town și prevede construirea a două corpuri de clădire, cu parcare subterană și spații verzi amenajate.

Proiectul este propus pe un teren cu suprafața de 1.215 mp și presupune demolarea construcțiilor existente pentru realizarea unui ansamblu cu funcțiuni mixte. Documentația urbanistică a fost elaborată de Arhivers, iar aprobarea PUD a fost condiționată de modificarea retragerii față de proprietatea învecinată de pe latura estică a parcelei.

Concret, Comisia de Urbanism a solicitat majorarea distanței față de limita de proprietate de la 3,7 metri la 4,5 metri, condiție care trebuie integrată în configurația proiectului.

Două corpuri de clădire și spații comerciale la parter

Ansamblul propus de Hexagon Town va fi organizat în două corpuri distincte, cu regimuri diferite de înălțime.

Corpul A, amplasat la frontul Căii Dorobanților, va avea regimul de înălțime S+P+5+R, respectiv subsol, parter, cinci etaje și un nivel retras. Corpul B este proiectat cu regimul S+P+E+2M, incluzând subsol, parter, un etaj și două niveluri de mansardă.

Proiectul combină funcțiunea de aparthotel cu spații comerciale la parter, într-o formulă de dezvoltare mixtă care integrează serviciile de cazare cu activități comerciale.

Accesul pietonal și auto va fi asigurat în continuare din Calea Dorobanților. Parcarea subterană, destinată ambelor corpuri de clădire, va fi accesibilă printr-un gang conectat la o rampă interioară și va fi dimensionată în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile în Cluj-Napoca.

Peste 36% din teren, destinat spațiilor verzi

O componentă a proiectului o reprezintă amenajarea spațiilor verzi, care vor ocupa 36,23% din suprafața terenului după finalizarea lucrărilor.

Integrarea acestora în ansamblu urmărește asigurarea unor zone exterioare pentru viitorii ocupanți, alături de funcțiunile de cazare și comerciale prevăzute în documentație.

Prin amplasarea pe Calea Dorobanților, proiectul se înscrie în categoria dezvoltărilor urbane care valorifică parcele existente pentru funcțiuni mixte, inclusiv servicii de cazare de tip aparthotel.

Proiectul se află în etapa de urbanism

Aprobarea PUD reprezintă un pas în procesul de pregătire a investiției, însă nu echivalează cu emiterea autorizației de construire.

În această etapă, nu au fost comunicate valoarea investiției, numărul unităților de cazare, calendarul lucrărilor sau data estimată pentru deschiderea aparthotelului.

Dezvoltarea propusă de Hexagon Town adaugă astfel un nou proiect cu funcțiune de cazare pe agenda imobiliară a Clujului, următoarele etape administrative urmând să clarifice condițiile de realizare a ansamblului.