Hotel Cișmigiu: venituri peste 2 mil. EUR și grad de ocupare de 78% în 2025

Hotel Cișmigiu, una dintre unitățile emblematice din centrul Capitalei, a încheiat anul 2025 cu venituri din cazare de peste 2 milioane de euro, confirmând o evoluție solidă într-o piață hotelieră aflată într-un proces clar de recalibrare. Creșterea de 8% față de anul anterior a fost susținută de un mix echilibrat între majorarea tarifelor și îmbunătățirea gradului de ocupare, într-un context marcat de revenirea cererii internaționale și de o disciplină mai atentă a prețurilor.

Gradul mediu de ocupare a ajuns la 78%, un nivel considerat sănătos pentru un hotel urban cu profil business și leisure, în timp ce tariful mediu pe cameră a înregistrat, la rândul său, o creștere comparabilă. În total, unitatea a contabilizat aproximativ 17.000 de înnoptări în 2025, cu un avans de 3% față de anul precedent, durata medie a sejurului menținându-se constantă, la două-trei nopți. Aceste date indică o stabilizare a cererii și o performanță comercială construită mai degrabă pe eficiență și poziționare decât pe volum.

Structura cererii rămâne dominată de segmentul corporate-business, care a generat circa 55% din totalul înnoptărilor, în special prin rezervări de tip last-minute. Segmentul leisure completează mixul, beneficiind de amplasarea centrală a hotelului și de atractivitatea zonei Cișmigiu pentru turiștii urbani. Potrivit Mirelei Cojocaru, director general al Hotelului Cișmigiu, rezultatele din 2025 reflectă atingerea unui echilibru între gradul de ocupare și valoarea tarifelor, într-un context în care piața a devenit mai selectivă și mai atentă la raportul calitate–preț.

Din perspectiva piețelor sursă, Israelul s-a menținut ca principal generator de cerere externă, urmat de România, care a reprezentat aproximativ 13% din totalul cazărilor. Italia, Marea Britanie, Germania și Statele Unite completează topul, confirmând profilul internațional al clientelei și atractivitatea Bucureștiului ca destinație de city-break și business travel.

Performanța Hotelului Cișmigiu se înscrie într-o tendință mai largă la nivelul Capitalei. Datele Institutului Național de Statistică pentru primele nouă luni din 2025 arată o creștere de 2,8% a numărului total de înnoptări în București, până la 2,59 milioane. Avansul a fost generat exclusiv de turiștii străini, ale căror înnoptări au crescut cu aproape 5%, în timp ce cererea internă a înregistrat o ușoară contracție. În paralel, capacitatea de cazare a orașului s-a redus cu 1,8%, ceea ce a condus la o utilizare mai eficientă a stocului existent și la o presiune pozitivă asupra gradelor de ocupare.

Anul 2025 a adus și provocări fiscale pentru operatorii hotelieri. Majorarea cotei TVA la 21%, aplicabilă din 1 august, a avut un impact estimat la circa 2% asupra prețului final, ajustare care a fost transferată, în mare parte, în tarife. Pentru 2026, reprezentanții Hotelului Cișmigiu anticipează o perioadă de consolidare, cu accent pe menținerea performanței operaționale, într-un context marcat de posibile creșteri ale taxei de oraș și de presiuni continue asupra forței de muncă.

Hotel Cișmigiu funcționează într-o clădire istorică reabilitată și reintrodusă în circuitul turistic în 2012, în urma unei investiții de aproximativ 15 milioane de euro. Unitatea face parte din portofoliul Hercesa România, grup care își continuă, în paralel, dezvoltarea pe segmentul rezidențial, prin noi faze ale proiectului Stellaris Residencias, după livrarea a peste 1.200 de apartamente în cadrul complexului Vivenda.

Rezultatele din 2025 confirmă faptul că hotelurile urbane bine poziționate, cu un produs matur și o strategie clară de preț, pot performa solid chiar și într-un context economic și fiscal mai exigent. Pentru investitori și operatori, cazul Hotelului Cișmigiu oferă un exemplu de creștere sustenabilă, bazată pe echilibru, eficiență și adaptare la dinamica reală a pieței.